Ξενοδοχείο 248 τ.μ.

320.000€

• Βεγορίτιδα, Πέλλα
• 21/06/2023

ΠΑΛΑΙΟΣ ΑΓΙΟΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ- Δ. Βεγορίτιδας ,πωλείται νεόδμητη οικία 248 τ.μ., ισογείου - 1ου - 2ου,, κατασκευή 2006. Είναι παραδοσιακή πέτρινη κατοικία 248 τ.μ. , σε οικόπεδο 617 τ.μ.,με απεριόριστη θέα βουνό - δάσος, ανοικτό πάρκινγκ, κήπο, χωρίς κοινόχρηστα, ελεύθερη, κατάλληλη και για επαγγελματική χρήση, Είναι παραδοσιακή πέτρινη μονοκατοικία-βίλλα, 248 τ.μ. με 5 αυτόνομους χώρους, δίχωρα & διεπίπεδα studios από 43 τ. μ. - 76 τ. μ., επιπλωμένα με σφυρήλατα χειροποίητα έπιπλα (& διάφορα άλλα) που το καθένα διαθέτει σαλοκουζίνα, δωμάτιο, μπάνιο με υδρομασάζ, τζάκι, αυτόνομη - ανεξάρτητη θέρμανση καλοριφέρ, με ξεχωριστό θερμοστάτη, και inverter κυκλοφορητές για μόνιμη αυτονομία,δρύινα παρκέ, διπλά κουφώματα eco Merrandi, ταβάνια και μπαλκόνια από καστανιά, ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας και όχι μόνο (όλα τα studios πλήρως εξοπλισμένα), πολλές LED TV (2 ανά δωμ.) & πολλά ακόμη πρόσθετα. Ο κεντρικός λέβητας πετρελαίου, fully automatic & με ισχύ 45. 000 έως 53. 000 θερμίδες και 24ωρο αυτόματο boiler ζεστού νερού, είναι ιδιαίτερα οικονομικός, γιατί προσφέρει πλήρη αυτονομία & αυτοματισμούς θέρμανσης σε κάθε studio ξεχωριστά, ελαχιστοποιώντας την κατανάλωση. Το οίκημα (με θέση στο πιό ήσυχο σημείο του χωριού) έχει μαγευτική θέα παντού, βλέπει προς κάθε πλευρά το χωριό, τους λόφους και τη γύρω περιοχή, ενώ η τεράστια αυλή του των 617 τ.μ., επιτρέπει πάρα πολλές δραστηριότητες και είναι ιδανική για τα παιδιά. Η πολύ χαμηλή τιμή ζώνης του, κάνουν σχεδόν ασήμαντο τον ΕΝΦΙΑ, τα συμβ/κά έξοδα μεταβίβασης και κάθε άλλο φόρο, ενώ παραδίδεται πλήρως τακτοποιημένο από ΥΠ. Ε. ΚΑ. & λοιπές διατάξεις, με ΑΤΑΚ, ΚΑΕΚ κτλ & γενικά πλήρη Κτηματογράφηση και καμμία εκκρεμότητα. Το σπίτι μπορεί να λειτουργήσει και ως ξενώνας με άδεια Ε. Ο. Τ. ή ως τουριστική επιπλωμένη κατοικία, όπως είναι και η τωρινή του χρήση. Διαθέσιμα, ανά πάσα στιγμή, (και όλα νόμιμα), Οικοδομική Άδεια, τοπογραφικό διάγραμμα, κατόψεις, όψεις, τομές, & κάθε τεχνικό έγγραφο, άριστη δυνατότητα τροποποιήσεων, διακόσμησης & προσθηκών εντός & εκτός του σπιτιού.